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2018濟南公積金貸款額度

2018-01-19 14:13 來源: 瀏覽:191次
  一、貸款額度
  1、個人公積金貸款額度:
  ①市中、歷下、歷城、槐蔭、高新、天橋、長清區、章丘區,最高為30萬;
  ②平陰、商河、濟陽四縣貸款,最高為25萬;
  2、家庭公積金貸款額度:
  ①市中、歷下、歷城、槐蔭、高新、天橋、長清區、章丘區,最高為60萬;
  ②平陰、商河、濟陽四縣貸款,最高為50萬;
  3、貸款額度計算
  公式一:公積金可貸款額度=(借款人住房公積金賬戶余額+共同還款人住房公積金賬戶余額)×15
  公式二:借款人或共同還款人公積金可貸款額度=本人住房公積金月繳存基數(最近6個月平均數)×12×貸款年限× 60%×本人繳存時間系數
  具體可貸額度,您可根據管理中心官網貸款計算器初步試算。網站鏈接:公積金貸款計算器
  二、首套房和二套房認定
  目前,借款人家庭住房套數認定是以不動產管理部門出具的家庭房產查詢證明為準。借款人家庭沒有住房記錄的,執行首套自住住房貸款政策;借款人家庭已有一套住房的(擁有本市戶籍的職工家庭無住房,但有商業貸款或住房公積金貸款記錄的),執行第二套住房貸款政策。禁止向購買第三套住房的借款人發放公積金貸款。
  三、貸款年限
  1.住房公積金貸款期限最長不超過30年,最長不超過按主借款人法定退休年齡延長5年計算。如果借款人申請的貸款期限超過規定年限不足12個月的按整年計算。
  2.存量房(二手房)房齡與貸款期限之和不超過50年。
  四、貸款利率
  目前,住房公積金貸款5年(含)以下的年利率為2.75%,5年以上的貸款年利率為3.25%(二套房公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍)。貸款期限內如遇人民銀行調整利率,對于已發放的公積金貸款,其利率當年內不作調整,具體調整時間為下年度的1月1日。
轉自:濟南本地寶




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